01 アパートを経営しています。

家賃を半年滞納し支払う様子がないのに出て行かない。どうしたら?

借主に対し、滞納している家賃を1週間(別に1週間じゃなくてもいいですが、これくらいの猶予があれば十分だと思います。)以内に一括で支払うよう請求するとともに、1週間以内にそれが支払われない場合は、賃貸借契約を解除する旨を内容証明郵便(配達証明付き)で通知します。 続きを読む

08 遺留分

遺留分って何?

遺言書を作っておけば、自分が亡くなった後で、自分の遺産を好きな人に渡してあげることができます。自分の財産ですから、自分が死んだ後に、誰にいくら渡そうが、基本的には自由です。 続きを読む

遺産はどのように分ける?

遺産はどのように分ける?

だれがどの財産をどれだけ相続するか、相続人全員で話し合って決めます。これを「遺産分割協議」といいます。基本的には、法律で定められた「法定相続分」に従います。たとえば相続人が妻と子ども2人、という場合は、妻が半分、子供は4分の1ずつ…ということになっています。 続きを読む

未成年って,刑事罰を受けない?

未成年って,刑事罰を受けない?

日本の刑法で、14歳未満の行為は処罰しないと決められています。したがって、14歳未満のときにどんなに悪いことをしても、日本では、絶対に刑事罰を受けません。逆に、14歳以上で犯罪にあたる行為をした場合は、未成年者でも刑事罰を受けることがあります。 続きを読む